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El Certificado de Eficiencia Energética es un documento obligatorio para vender o alquilar una propiedad. Por ello quiero explicarte en qué consiste, cómo se obtiene, cuánto tiempo se necesita para obtenerlo y coste del mismo.
El certificado de eficiencia energética es un documento que evalúa y clasifica la eficiencia energética de un edificio o vivienda, asignándole una calificación que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
Este certificado nos informa sobre el consumo de energía y emisiones de CO2, proporcionando recomendaciones para mejorar la eficiencia y reducir el impacto ambiental.
El CEE sirve para mostrar información objetiva sobre el rendimiento energético de un edificio o vivienda.
Su propósito principal es concienciar sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 asociadas.
Además, ayuda a los propietarios y compradores a tomar decisiones informadas sobre la eficiencia de un inmueble, facilitando la implementación de mejoras para reducir el consumo y los costos asociados.
Sí, es un documento obligatorio para vender una vivienda desde 2013. La obligatoriedad del certificado en la compraventa o alquiler de una propiedad tiene como objetivo fomentar la eficiencia energética y la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
Al hacerlo obligatorio, se proporciona a los compradores información transparente sobre el rendimiento energético de la vivienda, permitiéndoles tomar decisiones más conscientes y sostenibles.
Esta medida contribuye a la implementación de políticas de eficiencia energética a nivel nacional y europeo, promoviendo la construcción y el uso de edificaciones más sostenibles desde el punto de vista ambiental.
Sí, la eficiencia energética, incluida la promoción de certificados de eficiencia energética, está alineada con los objetivos de desarrollo sostenible de la Agenda 2030 de las Naciones Unidas.
Específicamente, se vincula con el Objetivo de Desarrollo Sostenible número 7, que busca garantizar el acceso a una energía asequible, segura, sostenible y moderna para todos, así como con el Objetivo 13, que trata sobre la acción climática, incluida la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero.
En general, la obligación de obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) recae en el propietario del inmueble. Por lo general se aplica a:
Para poder obtener el Certificado de Eficiencia Energética necesitarás de la contratación de un técnico competente el cuál seguirá el siguiente proceso:
Inspección del inmueble: El técnico realizará una inspección detallada del edificio, tomando en cuenta aspectos como la orientación, la calidad de los materiales, el sistema de calefacción y refrigeración, entre otros.
Cálculos y emisión del certificado: Basándose en la información recopilada, el técnico realizará los cálculos necesarios para determinar la eficiencia energética del edificio. Luego, emitirá el Certificado de Eficiencia Energética con la calificación correspondiente.
Registro: es obligatorio registrar el certificado en un organismo oficial o entidad competente, según la comunidad autónoma a la que pertenezca el inmueble. Este paso puede hacerlo tanto el técnico redactor como el propietario.
El tiempo necesario para obtenerlo puede variar según diferentes factores, como la complejidad del edificio, la disponibilidad del técnico certificador y los requisitos locales. En general, el proceso suele llevar de unos días a algunas semanas.
Es recomendable contactar con un técnico certificador lo antes posible y programar la inspección.
En el estudio solemos dar un plazo máximo de 1 semana desde el momento de la realización de la inspección.
El costo de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) puede variar según la ubicación geográfica, el tamaño y la complejidad del edificio, así como la tarifa individual del técnico certificador.
El precio medio del Certificado para una vivienda de unos 100m2 puede estar entorno a los 100€, pero podría variar según las casuísticas particulares.
Contratar un CEE a un precio significativamente inferior al del mercado y que el técnico solo trabaje sobre plano podría plantear problemas. La calidad y precisión del certificado dependen en gran medida de una inspección detallada del inmueble.
La validez es de 10 años. Esto significa que el certificado es válido y puede utilizarse como documento oficial para la venta o alquiler de la propiedad durante ese período.
Ten en cuenta que, aunque el certificado tenga una duración de 10 años, si realizas mejoras significativas en la eficiencia energética de tu vivienda, podría ser beneficioso obtener un nuevo certificado que refleje estos cambios, o según la reforma a realizar, podría ser obligatorio emitir un nuevo certificado.
En Homelybee somos certificadores autorizados y nos encargamos de elaborar el Certificado. Si necesitas el CEE para tu propiedad en la provincia de Alicante, no dudes en contactar con nosotros.
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