¿En qué consiste la segregación de viviendas?
La segregación de una vivienda consiste en dividir una vivienda existente en dos o más viviendas
independientes.
Por ejemplo, una vivienda muy grande puede transformarse en dos apartamentos con accesos, instalaciones y espacios propios.
Cada una de las viviendas resultantes podrá venderse, alquilarse o heredarse de forma independiente una vez finalizados todos los trámites.
¿Qué se necesita para segregar una vivienda?
Lo primero es comprobar si la normativa urbanística permite realizar la división. Además, cada vivienda
resultante debe cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa, como disponer de cocina, baño, ventilación e iluminación adecuadas.
También es importante verificar que la distribución, la superficie disponible y las instalaciones permiten crear viviendas independientes que cumplan todos los requisitos legales.
¿Cuáles son los pasos a seguir para segregar una vivienda?
El proceso suele comenzar con un estudio previo para comprobar si la segregación es viable.
Una vez confirmada la viabilidad, se redacta el proyecto técnico necesario y se solicita la licencia o autorización municipal correspondiente. En caso de ser necesarias obras para adaptar la vivienda, éstas deberán ejecutarse antes de completar el trámite.
Finalmente, la nueva configuración se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad para que cada vivienda tenga su propia documentación.
¿Cuánto cuesta segregar una vivienda?
El coste depende de cada caso y puede variar según las características de la vivienda y las obras necesarias.
Además de los honorarios técnicos, hay que tener en cuenta las tasas municipales, los gastos de notaría, registro y cualquier actuación necesaria para adaptar la vivienda a la normativa vigente.
Por este motivo, lo más recomendable es realizar un estudio previo que permita conocer tanto la viabilidad como el coste aproximado de la actuación.
Desde Homelybee podemos ayudarte en caso de que necesites realizar una segregación de tu vivienda. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.
