Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas y Edificios
Se extiende hasta el 31 de diciembre de 2022 el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Este programa tiene como objetivos mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad y mejorar la seguridad y accesibilidad de edificios y viviendas. Cada comunidad autónoma es responsable de establecer los procesos de inscripción así como la gestión de la concesión y pago de las ayudas del Plan.
Este Plan Estatal se conforma de 10 programas de ayuda a la vivienda:
Programa 1: Subsidiación de préstamos convenidos.
Programa 2: Ayudas al alquiler de vivienda.
Programa 3: Ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
Programa 4: Fomento del parque de vivienda en alquiler.
Programa 5: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.
Programa 6: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de las accesibilidad en viviendas.
Programa 7: Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.
Programa 8: Ayuda a los jovenes.
Programa 9: Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.
Programa 10: Ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual.
Los programas 5, 6, 7 y 9 son los directamente relacionados con las obras de reforma.
Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas
Programa 5: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas
Descripción:
Regular las ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencia colectiva.
Beneficiarios:
- Los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. Podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.
- Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
- Las sociedades cooperativas.
- Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
- Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como cooperativas que acrediten dicha condición.
- Empresas de servicios energéticos.
Requisitos de los arrendamientos.
– Tipo de vivienda: Vivienda unifamiliares y edificios.
– El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.
– Se exige una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración:
- Zonas climáticas D y E: 35%
- Zona climática C 25%
- Zonas climáticas alfa, A y B 20%
– Antigüedad preferentemente anterior 1996
– 70% de la superficie de los edificios de uso residencial de vivienda.
Cuantía de la ayuda.
Límite de la ayuda:
- Con carácter general 40% de la inversión.
- 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREM
– Viviendas unifamiliares:
- Hasta 12.000€
- Hasta 18.000€ para personas con discapacidad.
- Hasta 24.000€ para personas con determinado grado de discapacidad.
- Incremento por BIC: 1.000€
- Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios con menos de 5.000 habitantes
– Edificios
- Hasta 8.000€/vivienda y 80€/m2 de local
- Hasta 12.000€/vivienda para personas con discapacidad
- Hasta 16.000€/ vivienda para personas con grado más severo de discapacidad.
- Incremento por BIC: 1.000€/vivienda y 10€/m2 de local
- Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios con menos de 5.000 habitantes
Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas
Programa 6: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de las accesibilidad en viviendas
Descripción:
Financiar la ejecución de obras para la conservación, la mejora de la seguridad de utilización y la accesibilidad universal tanto en edificios de viviendas de tipología residencial como en viviendas unifamiliares ya sean urbanas o rurales y en viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial.
Beneficiarios
- Los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
- Podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.
- Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
- Las sociedades cooperativas.
- Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
- Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios así como cooperativas que acrediten dicha condición.
Requisitos.
Tipo de vivienda:
- Viviendas unifamiliares, viviendas dentro de un edificio residencial colectivo y edificios.
- Antigüedad preferentemente anterior 1996
- 70% de la superficie de los edificios de uso residencial de vivienda
- 50% viviendas del edificio deben constituir domicilio habitual
Cuantia de la ayuda.
Límite de la ayuda:
- Con carácter general 40% de la inversión.
- 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREM o de obras de accesibilidad cuando los residentes sean personas discapacitadas o sean mayores de 65 años.
Conservación:
- Hasta 3.000 €
Accesibilidad
- Hasta 8.000€/ vivienda
- Hasta 14.000€/ vivienda para personas con discapacidad
- Hasta 17.000€/ vivienda para personas con grado más severo de discapacidad.
- Incremento por BIC: 1.000€/ vivienda
- Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios con menos de 5.000 habitantes
Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas y rural
Programa 7: Fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
Descripción:
Financiar las obras de rehabilitación de edificios de viviendas y viviendas individuales, así como obras de urbanización de los espacios públicos adyacentes y obras para la construcción de edificios y viviendas que sustituyan a otros que previamente se han demolido en la misma zona.
Beneficiarios:
Agente ejecutor de las actuaciones.
Requisitos:
Límite de la ayuda: Calificación energética mínima de las viviendas nuevas B
- Con carácter general 40% de la inversión
- 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREM o de obras de accesibilidad cuando los residentes tengan movilidad reducida o sean mayores de 65 años.
70% de la edificabilidad sobre rasante tendrá uso residencial.
Límite temporal: 5 años.
Cuantía de la ayuda:
- Con carácter general 40% de la inversión
- 75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREM o de obras de accesibilidad cuando los residentes tengan movilidad reducida o sean mayores de 65 años.
Rehabilitación: hasta 12.000€/vivienda y 120€/m2 local
Renovación/nueva construcción: hasta 30.000€/vivienda.
Urbanización: hasta 2.000€/vivienda rehabilitada o construida.
Realojo: hasta 4.000/año (máx. 3) por unidad de convivencia.
Equipos técnicos y oficinas de planeamiento: hasta 1.000€/vivienda
Incremento por BIC : 1.000€/vivienda y 10€/m2 de local.
Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios de menos de 5.000 habitantes.
Programa para el fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad
Programa 9: Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad
Descripción:
Fomentar la promoción de viviendas o de su rehabilitación para destinarlas durante un plazo mínimo de 40 años al alquiler o la cesión de uso para personas mayores o con discapacidad, disponiendo de instalaciones y servicios comunes adaptados.
Beneficiarios:
- Administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público y privado, empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones Públicas.
- Las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública.
Requisitos:
- Personas mayores de 65 años o con discapacidad.
- Ingresos inferiores a 5 veces IPREM (unidad de convivencia).
- No disponer de vivienda en propiedad.
- Patrimonio inferior a 200.000€.
- Precio alquiler/cesión en uso mes: hasta 9,5 euros/m2 vivienda
Cuantía de la ayuda:
Hasta 400€ m2 útil/vivienda con un límite del 40% de la inversión
Ayudas 2021 en la Comunidad Valenciana
En los siguientes enlaces se puede consultar en detalle las ayudas publicadas este año en la comunidad valenciana, y que se prevé vuelva a salir convocatoria en 2022.
https://habitatge.gva.es/es/
- Ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2021.
- Ayudas para la reforma interior de viviendas (baños, cocinas y accesibilidad) RENHATA 2021
- Ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad. Plan 2018-2021.
Si necesitas asesoramiento o más información sobre tu caso particular no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
